Para garantir o sucesso do resultado existem algumas etapas e processos que devem ser seguidos em cada etapa das obras de construção civil , se você quiser saber quais são essas etapas e etapas, continue lendo este artigo.
Os empreendimentos em construção podem variar em função de diversos fatores, como por exemplo, o porte, a data de entrega e o orçamento para sua conclusão. Mas seja como for, é sempre um processo longo e muito exigente.
Saiba mais sobre trabalhar em construção civil.
A seguir, explicamos as 6 etapas dos projetos de construção de obras civis:
O projeto: A primeira fase é a concepção
Geralmente, a fase de concepção do projeto começa no cliente, ou seja, é a fase em que um sonho começa a se concretizar que se tornará uma realidade traduzida em um edifício ou obra civil.
Nesta fase de um projecto de construção de uma obra civil , é efectuada uma pesquisa da localização final da obra, certificando-se de que cumpre as especificações rigorosas.
A duração dessa etapa geralmente depende do projeto. Isso pode levar apenas alguns dias ou vários meses.
O desenho é a segunda etapa de uma obra de construção civil
Quando o projeto está muito próximo do amadurecimento, é hora de pensar no design, que é a segunda etapa das obras de construção civil.
É uma fase preliminar, ou seja, para este momento do projeto nada está garantido, mas é certamente a fase que dá início ao processo licitatório.
Na fase de projeto, é formada uma equipe que pode ser liderada por um arquiteto ou engenheiro.
Esse profissional deve zelar pelo cumprimento das normas estaduais, sempre levando em consideração a visão do dono do projeto e garantindo que a estrutura recém-construída seja útil.
Quatro etapas importantes são executadas no estágio de design: programação e viabilidade, design esquemático, desenvolvimento de design e, finalmente, documentos do contrato.
Quando o cronograma e a viabilidade são feitos, os objetivos e metas do projeto são listados. É uma fase de tomada de decisões que tem a ver, por exemplo, com o tamanho do edifício ou obra.
No desenho esquemático ou esboço inicial são estabelecidos aspectos como materiais, espaço, texturas e até mesmo as cores a serem utilizadas.
Na parte de desenvolvimento do projeto, o esboço desempenha um papel muito importante. Basicamente, o croqui feito será utilizado para saber quais equipamentos serão necessários para desenvolver o projeto, bem como o custo dos mesmos e também os materiais que serão utilizados.
Outra parte da fase de concepção de um projeto de construção de uma obra civil é a elaboração dos documentos do contrato. Quando esta etapa é atingida significa que a conclusão está próxima, pois incluem os planos com as especificações finais.
Antes da construção: a terceira fase de um projeto de construção de obras civis
Esta fase inicia-se quando o concurso é concluído e o empreiteiro é escolhido para a execução da obra. É também a fase em que é montada a equipe de projeto, encarregada de preparar o canteiro de obras antes de iniciar o trabalho pesado.
Em geral, esta equipe é formada pelos seguintes profissionais:
- Gerente de projeto
- Engenheiro de campo.
- Administrador de Contratos.
- Engenheiro residente
- Profissional responsável pela gestão de saúde e segurança no canteiro de obras.
- Todos devem estar dispostos a trabalhar em estreita colaboração com o empreiteiro.
Compra de materiais e contratação de mão de obra
Na quarta etapa dos projetos de construção das obras civis, a equipe do empreendimento adquire materiais, equipamentos, máquinas e solicita a contratação de mão de obra especializada.
Esta etapa pode ser complicada dependendo do tamanho do projeto, dos recursos financeiros disponíveis e da data prevista para iniciá-lo.
Construção é quinta etapa de projeto de obra civil
Antes de iniciar a construção, deve ser realizada uma reunião em que sejam discutidos temas de interesse de todos os envolvidos, por exemplo, como acessar o local de trabalho, horários de atendimento, como e onde os materiais devem ser armazenados, entre outros temas.
Depois de deixar tudo perfeitamente claro na reunião, é hora de executar o projeto. Neste ponto, tendo planejado o projeto com muito cuidado e realizado supervisão constante e periódica, fará com que a etapa de execução prossiga com o mínimo de transtornos possíveis.
Fase final de um projeto de construção de obras civis
A última etapa de um projeto é a fase de pós-construção. Neste ponto, o levantamento de peso foi concluído e o projeto está quase concluído.
Mas, antes de entregar as chaves do prédio, algumas etapas importantes devem ser concluídas, por exemplo, é justo fazer uma vistoria de toda a obra, se estiver tudo bem, o proprietário já pode assumir o prédio.
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É finalizado quando a equipe do projeto garante que a obra está livre de qualquer ônus legal.
Concluindo, todas as etapas nas obras de construção civil possuem diretrizes a serem seguidas, caso sejam concluídas e seja escolhida uma excelente equipe de trabalho, o resultado final será o que o cliente esperava.